Góc học tập
17/09/2014 02:20:17 PM

Thẩm định dự án đầu tư (Phần 2)

2.4. Thẩm định phương diện kỹ thuật của dự án

 

          Việc xác định được công suất có thể đạt được của máy móc thiết bị trong thời gian hoạt động đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá khả năng sản xuất, khả năng tiêu thụ sản phẩm và nguồn thu để trả nợ của Doanh nghiệp. Trong khi xem xét mức giá công suất có thể đạt được của thiết bị, cần thống nhất về các khái niệm sau:

-         Công suất lý thuyết:

Là công suất lớn nhất mà dự án có thể đạt đến trong các điều kiện sản xuất lý thuyết: máy móc thiết bị chạy suốt 24h/ngày và 365 ngày/năm. Do vậy, công suất lý thuyết chỉ tính để biết chứ không thực hiện được.

-         Công suất thiết kế:

Là công suất mà dự án có thể thực hiện được trong điều kiện sản xuất bình thường. Các điều kiện sản xuất bình thường được kể đến là:

·        Máy móc thiết bị hoạt động theo đúng quy trình công nghệ, không bị gián đoạn vì những lý do không được dự tính trước như hỏng hóc đột xuất, cúp điện,…

·        Các yếu tố đầu vào được bảo đảm đầy đủ, liên tục.

Công suất thiết kế được xác định như sau:

Công           Công suất thiết kế           Số giờ        Số ca         Số ngày làm

suất thiết =  trong 1h của máy      x   làm việc  x  trong    x   việc trong 1

kế              móc thiết bị chủ yếu       trong 1h      1 ngày              năm

  Lưu ý: Khi mua máy móc thiết bị chú ý xem công suất thiết kế tính trên cơ sở nào, như số giờ làm việc trong ca, số ca làm việc trong ngày, số ngày làm việc trong năm là bao nhiêu)

- Công suất khả dụng:

·        Công suất thiết kế đã mang tính thực tế hơn công suất lý thuyết nhưng vẫn khó đạt được vì trong sản suất khó bảo đảm đầy đủ các điều kiện sản xuất bình thường như có thể mất điện, sự cố máy móc, nguồn cung cấp các yếu tố đầu vào không ổn định… Công suất khả dụng là công suất có thể đạt được trong điều kiện sản xuất thực tế có tính đến cả trường hợp ngừng hoạt động do các sự cố xảy ra.

·        Tùy theo tính chất, đặc điểm của thiết bị đầu tư, công suất khả dụng của thiết bị trong những năm đầu sản xuất thường đạt thấp do năng lực điều hành, tổ chức, do yếu tố sản phẩm, thị trường…..

·        Đối với các dự án mà chất lượng sản phẩm phụ thuộc nhiều vào trình độ tay nghề của công nhân, ví dụ như ngành sản xuất giầy, may mặc…. qua thực tế cho thấy trong năm đầu thường chỉ sản xuất đạt 40-50% công suất thiết kế, năm sau đạt 60-70%, từ năm thứ 3 trở đi mới có thể đạt được mức công suất trên 70% công suất thiết kế, năm thứ 2 có thể đạt 79-80%, từ năm thứ 3 trở đi đạt trên 80% công suất thiết kế.

·        Đối với các công trình xây dựng khách sạn, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp cho thuê cần tham khảo tình hình kinh doanh tại địa phương về cung, cầu, giá cả, kiểu dáng kiến trúc đang thịnh hành…. Để xác định khả năng khai thác trong các năm đầu

Sau khi đã xác định được khả năng công suát của thiết bị, ta tính tổng các chi phí đầu vào tương ứng với công suất đã được xác định và xác định doanh số đầu ra tương ứng và nguồn trả nợ.

Ngoài ra cần phải xem xét các yếu tố:

-Tổng giá trị thiết bị nhập khẩu:trong đó:

+ Giá trị tài sản hữu hình ( Phần giá trị vật chất tài sản như thiết bị và phụ tùng thay thế tính theo giánhập CIF và chi phí vận chuyển tới nhà máy, chi phí lắp đặt, chạy thử…)

+ Trị giá tài sản vô hình ( Phần phi vật chất như chi phí đào tạo, chuyển giao kỹ thuật, phí hoa hồng, lãi vay trả chậm, chi phí chuyên gia…)

-Thiết bị nhập khẩu mới hay cũ, tên hãng và nước sản xuất, năm sản xuất.

-Thiết bị sản xuất trong nước ( nếu có), trị giá:

-Công nghệ sản xuất, phân tích tính hiện đại, ưu việt và hạn chế của công nghệ.

-So sánh với các dự án tương tự đã đầu tư ở Việt  Nam về giá cả thiết bị, chi phí chuyển giao công nghệ, tính hiện đại của công nghệ, chất lượng thiết bị và sản phẩm, chi phí khai thác…để xem xét vốn đầu tư và suất đầu tư là cao hay thấp.

- Đối với các thiết bị nhập khẩu là thiết bị cũ ( Secand - hand), nếu thấy cần thiết thì yêu cầu khách hàng thuê công ty giám định quốc tế có uy tín để xác định chất lượng, giá cả, công nghệ…